Calcolatore gratuito

Quanto puoi guadagnare
con il tuo affitto breve?

Inserisci i dati della tua struttura e calcola le entrate annuali stimate con il nostro algoritmo, al netto dei costi fissi.

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Che tipo di struttura hai?
Scegli il tipo e inserisci le informazioni di base.
🏠
Appartamento
Casa, monolocale, villa
🛏
Affittacamere
B&B, più camere separate
🏨
Hotel
Struttura alberghiera
Quante camere affitti?
2
camere
Hai un minimo di notti per prenotazione?
Dove si trova la struttura?
Il prezzo minimo è il pavimento — PricePeak lo aumenta automaticamente nei periodi di alta domanda.
€

Il prezzo al di sotto del quale non scenderai mai

Quali costi hai?
Seleziona le voci che ti riguardano e scegli come calcolarle. Puoi deselezionare quelle che non hai.
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🧹 Servizio di pulizie
Scegli come calcolare il costo
€
/ pulizia
calcolato auto

Se lasci vuoto, viene calcolato in base alle prenotazioni stimate

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🏢 Affitto dell'immobile
Canone mensile da pagare al proprietario
€
/ mese
✓
📱 Channel manager
Abbonamento al gestionale prenotazioni
€
/ mese
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🛏 Noleggio/pulizia biancheria
Lenzuola e asciugamani per ogni cambio
€
/ cambio

I cambi vengono calcolati in base alle stesse pulizie stimate

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🏗 Spese condominiali
Quote mensili del condominio
€
/ mese
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⚡ Bollette luce e gas
Stima media mensile inclusa di default
€
/ mese
Guadagno netto annuale stimato
€0
al lordo delle tasse · basato su 22 notti/mese di media
≈ €0 / mese
Perché 22 notti al mese? Secondo le statistiche annuali degli affitti brevi, la media di occupazione è di circa 22 notti mensili: in alta stagione si arriva a 28-30 notti, in bassa stagione si scende a 12-14. La media su tutto l'anno è di 22 notti, che utilizziamo come base di calcolo standard.
Entrate annuali lorde
€0
Uscite annuali totali
€0
Prezzo medio/notte
€0
Notti annuali stimate
264
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Con PricePeak potresti guadagnare di più Il nostro algoritmo ottimizza i prezzi notte per notte — festività, weekend, ponti, eventi locali. Questi calcoli includono già il prezzo medio stimato da PricePeak (+38% sul tuo minimo).
Dettaglio calcolo annuale
Le entrate calcolate sono al lordo di qualsiasi tassa o imposta. Gli obblighi fiscali variano in base alla tipologia di attività scelta. Consulta sempre un commercialista prima di prendere decisioni.